陳慧福的部落格

現在買東西真的是太方便了，而且每個商城都有很多優惠

因為物流的進步以及無遠弗屆網路商城，在這個特殊時期，不出門也是顧慮到自身安全

無論是生活上用的，還是比較高單價的3c產品，目前在網路上選購比較多，真的是非常方便啊

科技始終來自於惰性真的沒錯，這就是懶人經濟啊!!!!(好像哪裡怪怪的)

磁吸式廚房多功能置物紙巾架是我在網路上閒逛時，猛然看到的產品，而且這產品其實我在很多評論網站觀察很久了

以實用性，價格，網路開箱文，臉書還有Dcard的相關資料來判定，推薦的人真的不少

而且當時的入手價跟現在比，現在入手才真正賺到，實際到貨後，也是非常的符合我的需求~~~

最近家人也是很需要這個磁吸式廚房多功能置物紙巾架，不枉費做了好幾天功課，好險沒出槌

現在終於等到最佳購買時機，不然等下次折扣，不知道等到甚麼時候

所以我個人對磁吸式廚房多功能置物紙巾架的評比如下

外觀質感：★★★★

使用爽度：★★★★☆

性能價格：★★★★☆

詳細介紹如下~參考一下吧

完整產品說明

品牌名稱

荷重

• 601g~800g

組裝方式

• 免組裝

材質

• 塑膠

保固期

• 享有7天鑑賞期，僅限新品瑕疵可退換貨。

商品規格

• 尺寸：24.5 x 10.5 x 13 公分、材質：橡膠、磁鐵、ABS

非常推薦磁吸式廚房多功能置物紙巾架給大家

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熱點新知搶先報

作者：時代財經 謝斯臨 ... 上海古北SOHO，圖片來源：SOHO中國官網 3月25日，SOHO中國披露了一份簡單的2019年度年報。 這份僅有24頁的年報除去羅列基本的財務狀況、市場與項目情況外，沒有透露任何與私有化傳聞相關的進一步信息，甚至也並未含括去年底已公告的停車位出售利潤及SOHO3Q最新的業務情況。 此前的3月10日，路透社爆料，全球最大的房地產私募基金黑石集團，將以每股6港元、總價40億美元的價格將SOHO中國私有化，並接管SOHO中國的相關債務。次日晚間，SOHO中國發布公告確認雙方正在商談私有化可能性，「可能導致也可能不會導致就本公司的全部已發行股份做出全面要約。」 如果黑石此次要約收購成功，不出意外SOHO中國將很快完成私有化退市，而這份簡單的年報或是SOHO中國在資本市場上「最後的年報」。 2019年，SOHO中國全年營業額18.47億元，同比增長11%，其中99.2%的收入來自於租金收入。毛利率約82%，2018年同期為75%。公司權益股東應占凈利潤約13.31億元。如果將2018年已售凌空SOHO租金收入和非經常性利潤剔除，2019年SOHO中國凈利潤同比增長8%；而不剔除這部分收益，反映出來的真實情況是2019年凈利潤同比下跌三成。 顯然，SOHO中國「最後的年報」並不好看。 2019年9月30日，SOHO中國公告將向獨立第三方買家出售2583個地下停車位，初始代價為約人民幣7.61億元，預期將錄得毛利潤約人民幣2.53億元。然而，相關所得並未錄入今年的報表之中，年報顯示2019年SOHO中國出售物業單位收入僅1433萬元。 「未來SOHO中國只專注做一件事情，就是發展共享辦公SOHO3Q」,潘石屹曾這樣表示。不過，這項寄載著SOHO中國發展之路的重要業務，完全沒有出現在此次業績報告之中。去年10月，市場傳出SOHO3Q計劃將旗下的11個項目打包賣給築夢之星，SOHO中國也一字未提。 2012年，SOHO中國從「銷售」向「自持」物業轉型，其主要收入來源也從賣樓轉為收租。以寫字樓為主要投資物業資產的SOHO中國周期性特徵愈發明顯，當經濟景氣，寫字樓租金上漲、空置率下降；反之，則租金下降、空置率上升。 目前，SOHO中國在北京、上海擁有9個主要投資物業項目，其中北京麗澤SOHO及上海古北SOHO均於2019年剛剛完工，帶來營收有限。年報披露，刨去剛剛完工的兩個項目，公司在2019年年末整體出租率約為90%，相較去年下滑了6個百分點。 據萊坊研究部統計，2019年北京和上海的甲級寫字樓市場空置率分別同比上升4.8和3.5個百分點至12.1%和13.4%；平均租金分別為每月每平方民人民幣358.7元和279.7元，同比分別降低5.7%和5.2%。SOHO中國整體出租率隨市走低。 但在整體市場不好的情況下，SOHO中國宣稱其在北京、上海成熟項目的平均租金卻都實現了逆勢上漲，漲幅約為5%。 萊坊上海研究諮詢部主管楊悅晨認為，SOHO中國90%左右的整體出租率略高於市場平均水平，租金收入也仍然有所增長，穩定的租戶組合提升了市場抗壓能力。 但投資者們對這樣的信號並不關心，真正引起廣泛討論的是年報中短短的14個字--「董事會決議今年不派發末期股息。」 對於一家以投資物業提供穩定租金收入的企業來說十分罕見，13億元的利潤被全部留在了公司，這似乎也傳遞出SOHO中國私有化進度的信號。 Wind數據顯示，SOHO中國上市以來累計實現凈利潤442.58億元，累計現金分紅達到207.78億元，分紅率高達46.95%。2017年分紅總額達到歷史最高，每股分紅0.99元，現金分紅總額51.6億元；2018年出現大幅下降，每股分紅僅0.03元，現金分紅總額1.6億元。 但即便如此，整個財年完全不分紅的情況，在SOHO中國上市13年來實屬首次發生。 一時之間，無數投資者猜測突如其來的不派息政策或許與私有化有關，即將完成私有化的SOHO中國，與其花費自身的利潤與現金進行分紅，不如留下這部分利潤優化報表。公司綜合財務狀況表顯示，2019年末SOHO中國持有現金及現金等價物12億元，銀行存款12.2億元，一年內到期負債16億元，現金流並未出現出現問題。 時代財經就董事會以何種理由做出不派發股息決議相關問題詢問SOHO中國方面，截至發稿前未有得到答覆。 身處風暴中心的潘石屹似乎完全不受影響，就在年報披露一個小時以前，老潘仍在微博上用Python解決100個數學問題。

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文章來源取自於：

每日頭條 https://kknews.cc/finance/b3ejpeo.html

MOMO購物網 https://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=6604373&memid=6000007380&cid=apuad&oid=1&osm=league

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